Mehr als eine Zimmerwohnung
Ruhelage in LKH Nähe
Eine gemütliche großzügige Zweizimmerwohnung
in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Klinikum Klagenfurt.
Diese gemütliche großzügige Zweizimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage abseits der Hauptstraßen in der Nähe des Klinikum Klagenfurt. Nahversorger, Apotheke, Drogerie, Post, unterschiedliche Geschäfte u.a.m. sind hier in unmittelbarer Nähe verfügbar und eine Bushaltestelle liegt gleich an der Hauptstraße.
Die Lage der Wohnung ist im Erdgeschoss des Hauses mit sonniger Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche umfasst ca. 70,71m² und bietet ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten (Loggia-Verbau), eine geräumige Essküche mit Platz für Esstisch und Stühle, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum – jeweils vom Vorraum zugänglich. Die Küche ist mit einem zeitlosen Küchenverbau samt E-Geräten ausgestattet, das Badezimmer mit einem Waschtischverbau samt Seitenschrank und Spiegel eingerichtet und im Vorraum ist ein kleiner Garderobenverbau vorhanden. Eine Wohnzimmer-Couch und ein Wohnzimmer-Schrank können bei Bedarf mit gemietet werden. Im übrigen ist Platz für Ihre eigenen Einrichtungsideen.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler (Standort im Badezimmer).
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum;
Ausstattung: Küchenverbau samt E-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug).
Das Badezimmer ist mit einem Waschtischverbau samt Seitenschrank und Spiegel, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Böden: Parkettboden; Sanitärbereiche verfliest; Wintergarten / Loggia-Verbau verfliest;
Wände: weiß gemalt;
Türen: Holzfarbe;
Größe: Wohnfläche gesamt ca. 70,71m² (inkl. Wintergarten – Loggiaverbau);
Verfügbarkeit / Vermietung: Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar. Die Vermietung erfolgt befristet (Mietdauer ab drei Jahre).
Energieausweis: erhaltene Daten HWB 65Wh/m²a, fGEE 1,380; EA vom 11.12.2021;
Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör
Hinweise
Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463 25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664 1319319)
Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Kosten
Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 650 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 780)
Gebühren: Seit 11.11.2017 sind Mietverträge über Wohnraummiete gebührenfrei. Verträge über nicht zu Wohnzwecken genutzte Mietobjekte sind weiterhin gebührenpflichtig (Mietverträge nicht zu Wohnzwecken grundsätzlich 1% der auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmiete).
Vertrag: Mietvertrag befristet ab 3 Jahre; der Mietvertrag wird vom Vermieter bereitgestellt;
Detailinformationen siehe ÖVI Form 13M (Beilage)
