Kleine City-Zweizimmerwohnung

Im Herzen von Klagenfurt

Immobilien Germ
M-8005
9020 Klagenfurt
Nähe Benediktinermarkt
ca. 42m²
2 Zimmer
 
ca. EURO 489,63 mtl. zzgl. HZG/WW

Diese hübsche kleine Zweizimmerwohnung befindet sich mitten im Zentrum von Klagenfurt und erwartet Sie im nachträglichen Dachgeschossausbau und -aufbau eines wunderschönen denkmalgeschützten Altbaus im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Stockwerk ist mit Lift erreichbar.

Die Wohnfläche umfasst ca. 42m²und bietet mit einer gekonnten Raumaufteilung zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und sogar einen kleinen Abstellraum.  Es gibt keine Dachschrägen.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum;

Ausstattung:
Küchenverbau samt E-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug).
Das Badezimmer ist mit Waschtisch, kleinem Spiegelschrank und Badewanne ausgestattet. Ein WM-Anschluss ist vorhanden. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgeführt.
Die Zimmer sind nicht möbliert und bieten Ihnen Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen.
Böden: Parkettboden; Sanitärbereiche verfliest;
Wände: weiß gemalt;
Türen: weiß;


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Nähe Benediktinermarkt
ca. 42m²
2 Zimmer
Osten
3. OG
ja

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 420 (derzeit Vermietung ohne USt)
ca. EURO 69,63 brutto
aktuelle Vorschreibung monatlich gemäß Vermieter / Hausverwaltung
HWB 54,31kWh/m²a, fGEE 1,33
Stadtgas – Gastherme
direkt an den Energieanbieter zu bezahlen
Stadtgas – Gastherme
ca. EURO 489,63 mtl. zzgl. HZG/WW
Hauptmietzins und Betriebskostenvorschreibung
Stadtgas (für Heizung und Warmwasser) und Strom (für Haushalt) – direkt an die Energieanbieter zu bezahlen;
EURO 1.500
ab sofort nach Vereinbarung
3 – 5 Jahre

Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 475 zuzüglich 20% Umsatzsteuer (brutto somit EURO 570);

Für eine Anmietung zu Wohnzwecken sind keine Mietvertragsgebühren zu berücksichtigen (Mietverträge für Wohnraummiete seit 11.11.2017 gebührenfrei).
Der Mietvertrag wird von Vermieterseite bereitgestellt.
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung ÖVI Form 13M.


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