Großzügige Zweizimmerwohnung
LKH-Nähe und zentrumsnah
Großzügige Zweizimmerwohnung in LKH-Nähe!
Diese geräumige Zweizimmerwohnung befindet sich Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses neben dem LKH Gelände und nahe der Innenstadt. Die infrastrukturellen Annehmlichkeiten der Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Raumaufteilung: Vorraum / Garderobe, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, kleiner Balkon; Gesamtgröße: ca. 70,59 m²;
Ausstattung: Möbliert ist die Wohnung derzeit mit einem Küchenverbau samt E-Geräten. Die derzeit weiters vorhanden Einrichtungsgegenstände sind in einem gepflegten adäquaten Gesamtbild und stehen grundsätzlich zu Verfügung. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche samt Duschverbau und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat ausgeführt.
Heizung: Zentralheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung;
Ein Freistellplatz im Hof ist der Wohnung zugeordnet und steht zu Verfügung.
Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör
Hinweise
Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)
Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Kosten
Mit 1.07.2023 erfolgte die Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips bei der Vermittlung von Mietwohnungen / Wohnungsmietverträgen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immo Germ – Mag. Iris Germ Immobilien vom Vermieter mit der Vermittlung der Vermietung beauftragt ist und diesfalls grundsätzlich einseitig nur für den Vermieter tätig ist (keine Doppelmaklertätigkeit). Siehe auch die Erklärung in ÖVI Form 14M (Informationsblatt zur Vermittlung von Wohnungsmietverträgen).
Ausgenommen davon ist die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen, die von Dienstgebern als Mieter geschlossen werden, um Dienstnehmern eine Dienst-, Natural- oder Werkswohnung (§ 1 Abs. 2 Z 2 MRG) zur Verfügung zu stellen (Ausnahme vom Bestellerprinzip).
Gemäß § 17a Absatz 6 Maklergesetz gelten die Absätze 1 bis 5 und Absatz 7 somit nicht für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen, die von Dienstgebern als Mieter geschlossen werden, um Dienstnehmern eine Dienst-, Natural- oder Werkswohnung (§ 1 Abs. 2 Z 2 MRG) zur Verfügung zu stellen. Im Falle dieser Ausnahme ist vom Dienstgeber als Mieter eine von der jeweiligen Mietdauer abhängige Vermittlungsprovision zur berücksichtigen
Gebühren: Seit 11.11.2017 sind Mietverträge über Wohnraummiete gebührenfrei. Verträge über nicht zu Wohnzwecken genutzte Mietobjekte sind weiterhin gebührenpflichtig (Mietverträge nicht zu Wohnzwecken grundsätzlich 1% der auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmiete).
