Büro oder Praxis
Nahe der Innenstadt
Geräumige Büro- oder Praxiseinheit nahe der Innenstadt!
Diese geräumig geschnittene und gepflegte Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus nahe der Innenstadt und eignet sich als Praxis, Büro wie auch für eine Geschäftseinheit ohne Schaufensterbedarf. Eine Bushaltestelle ist bei Bedarf gleich an der Straße verfügbar und die infrastrukturellen Annehmlichkeiten der Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Ein PKW-Freistellplatz steht im Innenhof zu Verfügung und wird bei Bedarf mit vermietet.
Raumaufteilung: Großzügiger Entre / Wartebereich, 2 – 3 Räume, Toilette mit Waschbecken; Gesamtgröße: ca. ~91m²
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung (monatliches Akonto).
Im Gebäude befindet sich lediglich eine weitere zu vermietende Einheit (Wohnung oder Büro im OG). Bei Interesse könnte derzeit auch das Gebäude mit beiden Einheiten gemietet werden. Informationen dazu übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör
Hinweise
Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)
Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Kosten
Nebenkostenübersicht bei Anmietung der Immobilie:
Vergebührungskosten (Finanzamt) grundsätzlich 1% des auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmietzinses, bei unbefristeter Vertragsdauer 1% der Dreijahresmiete zuzüglich eventuellen Einmalleistungen;
Vermittlungsprovision (Immo Germ) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (20%);
Gegebenenfalls Vertragserrichtungskosten für den Mietvertrag (nach Vereinbarung);
Die Details zu den Nebenkosten, Maklervertrag u.a. entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Kauf / Verkauf (ÖVI Form 13M) – steht zum Download bereit.
