Dreizimmerwohnung mit Wörtherseeblick
Reifnitz in erhöhter Aussichtslage
Dreizimmerwohnung mit traumhafter Fernsicht und Wörtherseeblick in Reifnitz.
Diese gemütliche aufgeteilte Dreizimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, leicht erhöht abseits der Hauptstraße in Reifnitz am Wörthersee.
Die Lage der Wohnung ist im 2. Obergeschoss (Lift) und bietet von allen Zimmern, der Loggia und dem Balkon eine wunderschöne Fernsicht mit Blick auf den Wörthersee. Vom Wohnzimmer und dem Balkon sehen Sie auch af den Pyramidenkogel.
Die Wohnfläche umfasst circa 71,8m², weiters ein großzügiger Balkon und eine kleine Loggia. Sie erwartet ein großzügiges offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette – jeweils vom Vorraum zugänglich. Der sonnige Balkon ist vom Wohn-Esszimmer zugänglich und die kleine Loggia schließt einem der beiden Zimmer an.
Die Küche ist mit einem modernen und geschmackvollen Küchenverbau samt E-Geräten ausgestattet und ein Tisch flexibel angeschlossen. Das Badezimmer ist mit einem Waschtischverbau und Duschverbau eingerichtet. Im Übrigen finden Sie in der Wohnung Platz für Ihre eigenen Einrichtungsideen.
Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil und ein Carportparkplatz mit angrenzendem kleinen Lagerbereich ist mit vermietet.
Die Vermietung erfolgt befristet (Mietdauer ab drei Jahre).
Raumaufteilung: Vorraum / Garderobenbereich, Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei Zimmer / Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette mit Handwaschbecken; Balkon und kleine Loggia;
Ausstattung: Küchenverbau samt E-Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug);
Badezimmer ist mit Waschtischverbau samt Spiegel, Dusche samt Verbau und Waschmaschinenanschluss; Toilette mit Handwaschbecken
Böden: Parkettboden und Fliesen; Sanitärbereiche verfliest;
Wände: weiß;
Türen: Holzfarbe;
Fenster: Kunststoff – weiß mit Rollläden – Rollladen an der Balkontüre elektrisch bedienbar;
Größe: Wohnfläche gesamt ca. 71,82m², Balkon ca. 8,26m², Loggia ca. 3,86m²;
Verfügbarkeit / Vermietung: Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar. Die Vermietung erfolgt befristet (Mietdauer ab drei Jahre).
Energieausweis: Ein neuer Energieausweis ist gem. Angaben bereits beauftragt und in Arbeit. Wir ersuchen dahingehend noch um etwas Geduld. Der bisherige EA vom 07.04.2008 war bis 07.04.2018 HWB gültig (HWB Ref. 39kWh/m²a – nur zur Information).
Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör
Hinweise
Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463 25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664 1319319)
Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Kosten
Vermittlungsprovision: Je nach Mietdauer 1 bis 2 Bruttomieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer;
Gebühren: Seit 11.11.2017 sind Mietverträge über Wohnraummiete gebührenfrei. Verträge über nicht zu Wohnzwecken genutzte Mietobjekte sind weiterhin gebührenpflichtig (Mietverträge nicht zu Wohnzwecken grundsätzlich 1% der auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmiete).
Vertrag: Mietvertrag befristet ab 3 Jahre; der Mietvertrag wird vom Vermieter bereitgestellt;
Detailinformationen siehe ÖVI Form 13M (Beilage)
