Großzügige Kleinwohnung

Unmittelbare LKH Nähe

Immobilien Germ
M-2009
9020 Klagenfurt
Nähe LKH und in wenigen Hundert Metern in der Innenstadt
ca. 51,34m²
1 großzügiges Zimmer
 
ca. EURO 535,49 monatlich

Im Handumdrehen beim LKH und auch zu Fuß bequem in die Innenstadt!
Gepflegte Kleinwohnung mit großzügigem Raumschnitt und Panoramafenster.

Mit dieser großzügig geschnitten Einzimmerwohnung erhalten Sie den Luxus, das Stadtzentrum bequem auch zu Fuß erreichen zu können. Das LKH Gelände befindet sich gleich in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Geschoss ist mit dem Lift erreichbar.

Raumaufteilung: Vorraum, großzügiges Zimmer mit Panoramafenster (ca. 38,69m²), separate Küche (ca. 5,17m²), Bad mit WC (ca. 4,4m²); Wohnfläche gesamt ca. 51,34m²;
Ausstattung:  Zimmer und Vorraum sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein gepflegter heller Küchenverbau samt E-Geräten ist vorhanden und das Bad ist mit Waschtisch, Badewanne und Toilette ausgestattet. Das Zimmer ist nicht möbliert und bietet Ihnen den Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten auch als Büro zu nutzen (gemäß Angaben war die letzte langjährige Nutzung als Büro). Bitte berücksichtigen Sie, dass diesfalls bei einer Anmietung 20% Umsatzsteuer entfallend auf die Miete zu berücksichtigen sind (Miete zu Nicht-Wohnzwecken 20% Umsatzsteuer).


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Nähe LKH und in wenigen Hundert Metern in der Innenstadt
ca. 51,34m²
1 großzügiges Zimmer
2. Stock
ja

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 360 zzgl. 10% Ust
ca. EURO 96,63 (inkl. 10% Ust)
HWB 74,77kWh/m²a, fGEE 2,29
derzeit ca. EURO 30,55 (inkl. 20% Ust)
Zentralheizung
derzeit ca. EURO 12,31 (inkl. 10% Ust)
zentral aufbereitet
ca. EURO 535,49 monatlich
zuzüglich Strom für Haushalt (direkt an den Energieanbieter zu bezahlen)
EURO 1.700
nach Vereinbarung – ab sofort
3 Jahre

Vermittlungsprovision: Pauschale bei einem Dreijahresvertrag EURO 475 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 570);
Mietvertragsgebühren: Bei einer Anmietung zu Wohnzwecken fallen keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete gebührenfrei seit 11.11.2017). Im Übrigen ist die Gebührenpflicht für Mietverträge weiter aufrecht und zu berücksichtigen (für Mietverträge zu Nicht-Wohnzwecken beträgt die Gebühr grundsätzlich 1% des auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmietzinses zuzüglich eventuellen Einmalleistungen).
Der Mietvertrag wird gemäß Angaben vom Vermieter erstellt.

Weitere Details und Informationen entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung „ÖVI Form 13M“ (Hinweis: Informationen und Unterlagen zu KSchG und FAGG sind jedoch nur für Konsumenten).


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