Garconniere Nähe LKH

Ruhelage und Gartenmitbenützung

VERMIETET
Immobilien Germ
M-2003
9020 Klagenfurt
Ruhige Seitenstraße in LKH-Nähe
ca. 26m²
Zimmer mit Kochbereich
 
EURO 365 monatlich

Immobilienfazit:
Eine gemütliche Einzimmerwohnung
in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 12 Einheiten

Einmalige Ruhelage mit gemütlichem Hausgarten für die Mieter.

Diese gemütliche Garconniere befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des LKH-Geländes. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen.

Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer mit Kochbereich – eingerichtet mit einem neuen Küchenverbau samt E-Geräten, Bad mit WC; Gesamtgröße: ca. 26m²;
Ausstattung: Möbliert ist die Wohnung mit einem neuen Küchenverbau samt E-Geräten (der Einbau wird gerade fertig gestellt und die Ausstattung noch mit einem Dunstabzug vervollständigt). Das Bad ist mit Waschtisch, Dusche samt Duschverbau und Toilette  ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im allgemeinen Keller ist bei Bedarf eine Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden (Betrieb über Münzzähler).
Im Hof der Liegenschaft gibt es mehrere Parkplätze für die Mieter.
Im 1. Stock unmittelbar vor dem Wohnungseingang befindet sich ein kleiner Allgemein-Balkon und auch der einladend gestaltete Garten steht zur Mitbenützung zu Verfügung.
Die Wohnung wird angenehmer Weise unbefristet vermietet.

Die gemütliche ruhige Lage wird auch Sie überzeugen!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Ruhige Seitenstraße in LKH-Nähe
ca. 26m²
der Hausgarten steht zur Mitbenützung zu Verfügung
Zimmer mit Kochbereich
Süden
Kabel-TV Anschlussmöglichkeit vorhanden
1. Stock
nein
ein Kellerabteil ist mit vermietet
Freiabstellplätze stehen auf der Liegenschaft zu Verfügung

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 250 zzgl. 10% Ust
ca. EURO 90 inkl. 10% und 20% Ust
gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten und Umsatzsteuer (10% und 20%)
HWB 172kWh/m²a, fGEE 2,30
ÖL-Zentralheizung
Solar und kombiniert mit Wohnraumheizung
EURO 365 monatlich
zuzüglich Strom für Haushalt (direkt an den Energieanbieter zu bezahlen)
EURO 1.100
ab sofort nach Vereinbarung
unbefristet

Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 330 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 396)
Es fallen keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete gebührenfrei seit 11.11.2017)
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung „ÖVI Form 13M“.


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