Garconniere in Zentrumsnähe

Ruhelage mit kleiner Loggia

VERMIETET!
Immobilien Germ
M-1901
9020 Klagenfurt
Seitenstraße in Zentrumsnähe / nahe Hans-Sachs-Straße
ca. 28m²
inkl. Loggia
1 Zimmer
 
ca. EURO 395 monatlich

Kuschelig klein und sonnig!
Zentrumsnah und auf Wunsch „im Handumdrehen“ bei der Universität.

Ob als Single-Wohnung, Platz für den Studienort oder für den beruflichen Zweitwohnsitz, mit dieser kleinen gemütlichen Wohnung sind Sie nahe beim Stadtzentrum und der Universität. Einige allgemeine Freiabstellplätze sind vorhanden.

Diese kleine Garconniere befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe zur Hans-Sachs-Straße. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich gleich an der Straße.

Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer mit Küche, Bad mit WC, Loggia; Gesamtgröße: ca. 28,10m² inkl. ca. 2,85m² Loggia;
Ausstattung: Möbliert ist die Wohnung mit einem kleinen Küchenverbau samt E-Geräten. Der Küchenverbau wurde vor kurzem teilerneuert. Das Bad ist mit Waschtisch, Spiegel, Wanne mit Duschvorrichtung und Toilette  ausgestattet. Das Zimmer ist nicht möbliert und bietet Ihnen Raum für eigene Ideen.
Böden: Parkettboden

Die zentrumsnahe Lage wird auch Sie überzeugen!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Seitenstraße in Zentrumsnähe / nahe Hans-Sachs-Straße
ca. 28m²
inkl. Loggia
ca. 3m²
1 Zimmer
Westen
2. Stock
ja
Allgemeine Freiabstellplätze stehen zu Verfügung

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

HWB 112kWh/m²a, fGEE 1,72
Zentralheizung
zentral aufbereitet
ca. EURO 395 monatlich
wird gegebenenfalls als Pauschalmiete vorgeschrieben; anderenfalls wird die neue monatliche Vorschreibung zu Mietbeginn der Hausverwaltung zu Grunde gelegt);
zuzüglich Strom für Haushalt (direkt an den Energieanbieter zu bezahlen)
EURO 1.200
nach Vereinbarung
3 Jahre

Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 350 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 420);
Es fallen keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete gebührenfrei seit 11.11.2017);
Der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt;
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung „ÖVI Form 13M“.


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