Sonnige Zweizimmerwohnung

großzügig und hell

VERKAUFT
Immobilien Germ
K-1811
9020 Klagenfurt
Zentrumsnah – Seegasse
ca. 66m²
inkl. Loggia
2 Zimmer
 

Großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit Westloggia,
sonnig und im Obergeschoss mit Lift.
Einziehen und wohlfühlen!

Diese großzügige und gemütlich aufgeteilte Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage (Anfang der Seegasse).
Neben einem großzügigen Wohn-Essraum und angeschlossener Küche (ca. 25,7m²) erhalten Sie einen einmalig großen Schlafraum(ca. 17m²), eine geräumige Garderobe und ein Badezimmer mit Badewanne. Platz für „Dies und Das“ findet sich im Abstellraum (ca. 2,5m²). Vom Wohn-Essraum kommen Sie auf die großzügige Westloggia (ca. 8,78m²). Und sollte Ihnen die Westsonne doch einmal zu heiß werden bietet Ihnen eine bereits vorhandene Markise Sonnenschutz.

Raumaufteilung:
Vorraum / Garderobe, Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch-Verbau WC, Abstellraum; gesamt ca. 57,25m² zuzüglich Loggia ca. 8,78m² => somit ca. 66,03m²;
Ausstattung:
Kücheneinrichtung: kleiner Küchenverbau mit Backrohr, Cerankochfeld, Kühl/Gefrierschrank, Mikrowelle, Spüle mit Abtropfbereich;
Badezimmereinrichtung: Waschtisch-Spiegel-Verbau mit viel Stauraum, Wanne mit Dusch-Verbau kombiniert, WM-Anschluss;
Vorraum: angepasster Garderobenschrank;
Die Böden sind mit Venyl im Wohn-Esszimmer mit Küche und Laminat im Schlafzimmer ausgeführt.
Fenster: Kunststofffenster weiß;
Türen: Holztüren – Naturfarben;

Zur Wohnung gehört auch ein zugewiesenes Kellerabteil im Kellergeschoss. Ein Fahrradabstellbereich ist verfügbar. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Monatliche Gesamtvorschreibung der Hausverwaltung derzeit ca. EURO 195,62 (inkl BK, Heizung, Umsatzsteuer, Rücklage/Instandhaltung);


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Zentrumsnah – Seegasse
ca. 66m²
inkl. Loggia
ca. 9m²
2 Zimmer
Westen
2. Stock
ja
ein Kellerabteil steht zu Verfügung

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung .
www.immobilien-germ.at/datenschutz


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