2-Zimmerwohnung mit Südloggia

Nähe Mössinger-Gymnasium

Immobilien Germ
M-1701
9020 Klagenfurt
Seegasse / Nähe Mössinger Gymnasium
ca. 57m²
inkl. Loggia mit ca. 9,13m²
2 Zimmer
 
ca. EURO 580,71

Geschmackvoll sanierte Zweizimmerwohnungen mit Südloggia
in der Seegasse – Nahe Mössinger-Gymnasium.

Es erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und geschmackvoll sanierte Zweizimmerwohnung, die nun neu vermietet wird.
Die gesamte Wohnfläche ist mit schönen großen Fensterflächen nach Süden ausgerichtet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Loggia mit Entspannungsmöglichkeit – nicht nur bei Sonnenstrahlen.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses in einer Wohnanlage in Klagenfurt Süd, ganz in der Nähe des Mössinger Gymnasiums, ruhig zurück versetzt in der Seegasse und ist wunderbar sonnig nach Süden ausgerichtet.

Raumaufteilung und Ausstattung: Vorraum, Wohn-Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch, Dusche und WM-Anschluss, separates WC.
Die Küche ist mit einem geschmackvollen neuen Küchenverbau samt E-Geräten (Backrohr, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Abteil (im Erdgeschoss gelegen).

Böden: Strapazierfähiger, geschmackvoller Boden in Holzoptik und Fliesen.

Energiekennzahlen: erhaltene Energiekennzahlen: HWB: 153kWh, fGEE: 3,69, Energieausweis vom 18.10.2012
Nachfolgend wurden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Freuen Sie sich auf ein gemütliches saniertes Wohnambiente.


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Seegasse / Nähe Mössinger Gymnasium
ca. 57m²
inkl. Loggia mit ca. 9,13m²
ca. 9,13m²
2 Zimmer
Süden
1.OG
nein
Kellerabteil zur Wohneinheit mit vermietet

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 416 (keine Umsatzsteuer)
ca. EURO 97,11 (brutto) aktuelle Vorschreibung
Vorschreibung für Betriebs- und Bewirtschaftungskosten, Heizkosten und Warmwasserkosten
HWB 153kWh/m²a, fGEE 3,69
ca. EURO 51,78 (brutto) aktuelle Vorschreibung
Zentralheizung – Fernwärme
ca. EURO 15,82 (brutto) aktuelle Vorschreibung
zentral aufbereitet kombiniert mit Wohnraumheizung
ca. EURO 580,71
Hauptmietzins, Vorschreibung für Betriebs- und Bewirtschaftungskosten, Heizkosten und Warmwasserkosten
zuzüglich Strom für Haushalt (direkt an den Energieanbieter zu bezahlen)
EURO 2.000
nach Vereinbarung – ab sofort
befristet – mindestens 3 Jahre

Vermittlungsprovision: Vermittlungsprovision Pauschale EURO 550 zuzüglich 20% Umsatzsteuer (brutto somit EURO 660).

Es fallen keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete gebührenfrei seit 11.11.2017)
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung ÖVI Form 13M.


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