Geschäft am Heiligengeistplatz

Hier tut sich was. Machen Sie mit!

Immobilien Germ
K-1417
9020 Klagenfurt
Heiligengeistplatz
ca. 98m² ebenerdig
zzgl. Kellerraum ca. 22m²
Großraum und Nebenräume
 
ca. EUR 1.231,14 netto (zzgl. 20% USt)

Hier tut sich was. Machen Sie mit!

An diesem, in Klagenfurt bekannten Immobilienstandort im Herzen von Klagenfurt befindet sich eine Geschäftseinheit mit Ausrichtung direkt auf den Heiligengeistplatz.
Adaptierungsmaßnahmen werden in einem gewissen Umfang vom Vermieter vorgenommen.

Lage
Die Lage ist mitten auf dem im „positiven Umbruch“ befindlichen Heiligengeistplatz (zentraler Bus-Umsteigeplatz / zentrale Bushaltestelle). Im Nahbereich befinden sich Schule, Kindergarten, Hort, Magistrat, zahlreiche Bürostandorte u.a.m.

Energiekennzahlen:
182,12 kWh/m²a; fGEE 1,41;

BK-Vorschreibung: ca. EUR 160,70 netto zuzüglich 20% Ust (ca. EURO 192,84 brutto);
Heizkosten-Vorschreibung: ca. EUR 70,44  netto zuzüglich 20% Ust (ca. 84,53 brutto);
Vorschreibung der Hausverwaltung (ohne Hauptmietzins): somit ca. EURO 231,14 netto (ca. EURO 277,37 brutto);
Die Müllentsorgung ist gem. Angaben der Hausverwaltung nicht enthalten und direkt auf eigene Kosten zu veranlassen / zu bezahlen.


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Heiligengeistplatz
ca. 98m² ebenerdig
zzgl. Kellerraum ca. 22m²
Großraum und Nebenräume
Heiligengeistplatz

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463 25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664 1319319).

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

ca. EUR 1.000
ca. EUR 160,70 netto (zzgl. 20% USt)
HWBSK 180,09 kwh/m²/Jahr, fGEE: 1,41; EA vom 26.02.2013;
ca. EUR 70,44 netto (zzgl. 20% USt)
Fernwärme
ca. EUR 1.231,14 netto (zzgl. 20% USt)
Je nach Umbaustand / Sanierungsstand für die Vermietung ca. 3 – 6 BMM
nach Vereinbarung

Nebenkostenübersicht bei Anmietung der Immobilie:
Vergebührungskosten (Finanzamt) grundsätzlich 1% des auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmietzinses, bei unbefristeter Vertragsdauer 1% der Dreijahresmiete zuzüglich eventuellen Einmalleistungen;
Vermittlungsprovision (Immo Germ) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (20%);
Vertragserrichtungskosten (gemäß Tarif Vertragserrichter/Notar);

Die Details zu den Nebenkosten, Maklervertrag sowie Konsumentenschutzbestimmungen sowie die Informationen und Unterlagen gemäß FAGG (nur für Konsumenten) entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Kauf / Verkauf (ÖVI Form 13M).


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