Dachterrassenwohnung

Im Herzen von Klagenfurt

Immobilien Germ
M-1116
9020 Klagenfurt
Nähe Benediktinermarkt
ca. 91m²
2 Zimmer
 
ca. EURO 1.039,97 monatlich

Im Herzen von Klagenfurt über den Dächern der Stadt

Im Dachgeschossaus- und -aufbau eines wunderschönen denkmalgeschützten Altbaus im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt erwartet Sie eine großzügige Maisonettenwohnung mit Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift erreichbar) und erstreckt sich über zwei Geschosse.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche umfasst ca. 91m² und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Die großen Fensterflächen bieten nicht nur Licht, sondern überdies eine besondere Aussicht auf einen Innenstadtbereich und über Altbaudächer der Stadt. Mit der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse erwartet Sie sonniger Ruhebereich mitten im Herzen der Stadt.

Raumaufteilung:
1. Wohnebene: Vorraum, Küchenbereich, Badezimmer, separate Toilette, ein wunderschönes großes Zimmer (mit Raumteilern abteilbar), Stiegenaufgang;
2. Wohnebene: Zimmer, Terrasse, Abstellbereich (von der Terrasse zugänglich);

Ausstattung:
Küchenverbau samt E-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug).
Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und WM-Anschluss ausgestattet.
Die übrigen Räume und Zimmer sind nicht möbliert und bieten Ihnen Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen.
Böden: Parkettboden;


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Nähe Benediktinermarkt
ca. 91m²
ca. 17m²
2 Zimmer
Osten und Westen;
Hochparterre
ja

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 730,70 zzgl. 10% Ust (ca. EURO 803,77 brutto)
ca. EURO 122 zzgl. 10% Ust (ca. EURO 134,20 brutto)
aktuelle Vorschreibung monatlich gemäß Vermieter / Hausverwaltung
HWB 70,39kWh/m²a, fGEE 1,02
EURO 85 zzgl. 20% Ust (ca. EURO 102 brutto)
Fernwärme
direkt an den Energieanbieter zu bezahlen
Boiler
ca. EURO 1.039,97 monatlich
Hauptmietzins, Betriebskosten- und Heizkostenvorschreibung, Umsatzsteuer (10% und 20% USt)
Strom (für Haushalt) – direkt an die Energieanbieter zu bezahlen;
EURO 3.120
ab sofort nach Vereinbarung
4 – 5 Jahre

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomietzinse zuzüglich 20% Umsatzsteuer;

Es fallen für die Anmietung zu Wohnzwecken keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete seit 11.11.2017 gebührenfrei).
Der Mietvertrag wird von Vermieterseite / Hausverwaltung erstellt.
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung ÖVI Form 13M.


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