Dachterrassenwohnung
Im Herzen von Klagenfurt
Im Herzen von Klagenfurt über den Dächern der Stadt
Im nachträglichen Dachgeschossaus- und -aufbau eines wunderschönen denkmalgeschützten Altbaus im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt erwartet Sie eine großzügige Maisonettenwohnung mit Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift erreichbar) und erstreckt sich über zwei Geschosse.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche umfasst ca. 89m² und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Die großen Fensterflächen bieten überdies eine besondere Aussicht auf einen Innenstadtbereich und über die beeindruckenden Altbaudächer der Stadt. Die Dachterrasse erwartet Sie mit Westsonne und einem sonnigen Ruhebereich mitten im Herzen der Stadt.
Raumaufteilung:
1. Wohnebene: Vorraum, Küchenbereich, Badezimmer, separate Toilette, ein wunderschönes großes Zimmer (bei Interesse beispielsweise mit Raumteilern abteilbar), Stiegenaufgang;
2. Wohnebene: Zimmer, Terrasse, Abstellbereich (von der Terrasse zugänglich);
Ausstattung:
Küchenverbau samt E-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug).
Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche samt Verbau und einem großen integrierten Spiegel ausgestattet. Ein WM-Anschluss ist integriert.
Die übrigen Räume und Zimmer sind nicht möbliert und bieten Ihnen Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen.
Böden: Parkettboden;
Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör
Hinweise
Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)
Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Kosten
Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 800 zuzüglich 20% Umsatzsteuer (brutto somit EURO 960);
Gebühren Mietvertrag: Für eine Anmietung zu Wohnzwecken sind keine Mietvertragsgebühren zu berücksichtigen (Mietverträge für Wohnraummiete seit 11.11.2017 gebührenfrei).
Der Mietvertrag wird von Vermieterseite / Hausverwaltung erstellt.
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung ÖVI Form 13M.