Kleinwohnung mit Westloggia in Waidmannsdorf
Gemütliche und sonnige Raumaufteilung
Gemütliche und sonnige Kleinwohnung
und ein Garagenplatz für Ihr Auto!
Diese charmante Kleinwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtbezirk Waidmannsdorf.
Mit einer Wohnfläche von rund 40 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sonnige Westausrichtung und einen freundlichen Ausblick. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit integriertem Küchenbereich, ausgestattet mit einem gepflegten zeitlosen Küchenverbau samt E-Geräten, einem sonnigen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Westloggia, sowie einem Badezimmer mit Dusche samt Duschwand, Waschtisch mit kleinem Spiegelschrank, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Der helle Parkettboden und die weiße Ausmalung bieten eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonderes Extra: Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus steht zu Verfügung und ist im Mietpreis inkludiert.
Raumaufteilung:
Vorraum mit integriertem Küchenbereich, Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Westloggia, Badezimmer mit Toilette, Loggia;
Größe:
Wohnfläche gesamt circa ~ 40 m² inklusive Loggia;
Ausstattung:
Vorraum mit integriertem Küchenbereich, ausgestattet mit einem gepflegten zeitlosen Küchenverbau samt E-Geräten, einem sonnigen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Westloggia, sowie einem Badezimmer mit Dusche samt Duschwand, Waschtisch mit kleinem Spiegelschrank, Toilette und Waschmaschinenanschluss;
Kostenübersicht:
Miete: Pauschalmiete wertgesichert: EURO 475 (Vermietung ohne Umsatzsteuer)
Weiters zu berücksichtigen Strom (Haushalt / Boiler / Heizung) auf eigene Rechnung und Vertrag des Mieters, Haushaltsversicherung, weiteres nach eigenem Bedarf;
Kaution: EURO 1.500;
Verfügbarkeit: Die Wohnung steht grundsätzlich ab sofort zu Verfügung – nach Vereinbarung;
Mietdauer: Die Vermietung erfolgt befristet (vorbesprochen vorerst ab 3 bis 5 Jahre);
Energieausweis: HWB-Ref,SK 39kWh/m², fGEE,SK 1,52; EA vom 13.10.2022;
Immo-Tipp:
Eine sonnige, ruhige und zeitlos ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage.
Ideal für Singles oder Pendler, die Ruhe zu schätzen wissen.
Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör
Hinweise
Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kontakt und Terminvereinbarung:
Anfragen richten Sie bitte schriftlich unter Angaben Ihrer Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Vielen Dank.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ
Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Kosten
Mit 1.07.2023 erfolgte die Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips bei der Vermittlung von Mietwohnungen / Wohnungsmietverträgen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immo Germ – Mag. Iris Germ Immobilien vom Vermieter mit der Vermittlung der Vermietung beauftragt ist und diesfalls grundsätzlich einseitig nur für den Vermieter tätig ist (keine Doppelmaklertätigkeit). Siehe auch die Erklärung in ÖVI Form 14M (Informationsblatt zur Vermittlung von Wohnungsmietverträgen).
Ausgenommen davon ist die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen, die von Dienstgebern als Mieter geschlossen werden, um Dienstnehmern eine Dienst-, Natural- oder Werkswohnung (§ 1 Abs. 2 Z 2 MRG) zur Verfügung zu stellen (Ausnahme vom Bestellerprinzip).
Gemäß § 17a Absatz 6 Maklergesetz gelten die Absätze 1 bis 5 und Absatz 7 somit nicht für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen, die von Dienstgebern als Mieter geschlossen werden, um Dienstnehmern eine Dienst-, Natural- oder Werkswohnung (§ 1 Abs. 2 Z 2 MRG) zur Verfügung zu stellen. Im Falle dieser Ausnahme ist vom Dienstgeber als Mieter eine von der jeweiligen Mietdauer abhängige Vermittlungsprovision zur berücksichtigen
Gebühren: Seit 11.11.2017 sind Mietverträge über Wohnraummiete gebührenfrei. Verträge über nicht zu Wohnzwecken genutzte Mietobjekte sind weiterhin gebührenpflichtig (Mietverträge nicht zu Wohnzwecken grundsätzlich 1% der auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmiete).
Anfragen richten Sie bitte schriftlich unter Angaben Ihrer Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Vielen Dank.
