Diese entzückende Doppelhaushälfte entspricht optisch einem kleinen Einfamilienhaus und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Südosten in 9020 Klagenfurt. Eine Bushaltestelle befindet sich bei Bedarf nur ein paar hundert Meter entfernt. Nahversorger stehen Ihnen gleich im Umkreis von circa 1 km zu Verfügung und auch weitere Geschäfte, Apotheke, Ärzte u.a.m. liegen in guter Erreichbarkeit. Die Innenstadt von Klagenfurt liegt etwa 3,5 km nordwestlich. Durch die Lage abseits von Hauptstraßen erwartet Sie eine schöne Ruhelage.

An das ursprüngliche kleine „Häuschen“ aus den 1950er Jahren wurde nachträglich zugebaut und ein attraktives Doppelhaus geschaffen. Circa 2008 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten (insbesondere Dach und Fassade des Hauses mit Vollwärmeschutz ausgeführt, diverse Arbeiten im Innenbereich). Einzelne  Arbeiten erfolgten bereits zuvor (ca. Ende 90er Jahre). 2017 wurden die Liegenschaft und des Gebäude zu zwei getrennten Doppelhaushälften mit jeweils eigener Zufahrt, eigenen Eingangsbereich und Privatbereich aufgeteilt (Wohnungseigentum).

Die kleine Doppelhaushälfte erwartet Sie mit einem privat gestalteten kleinen Gartenbereich. Erst vor ein paar Jahren wurden die Bäder geschmackvoll umgebaut und dabei auch etwas vergrößert, der Küchenverbau modernisiert und diverse Verbesserungsarbeiten vorgenommen.

Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte erstreckt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine gemütliche Essküche mit angeschlossenem Wohnbereich, drei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Toilette und ein weiteres kleines Bad mit Badewanne im Dachgeschoss erwarten Sie hier.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Waschküchenbereich und drei großzügige Räume mit Platz für Bastler, Wäschetrockenraum u.a.

Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Windfang, Vorraum / Garderobe, Essküche mit angeschlossenem Wohnbereich, Zimmer, Badezimmer mit Toilette (Waschtisch mit Verbau und Spiegel, Dusche mit Glaswand, Toilette, Heizung über den Boden); Stiegenaufgang zum Dachgeschoss mit Vorraum, Schlafzimmer, ein weiteres separat zugängliches Zimmer mit Schrankraum-Nische, ein kleines Bad mit Badewanne (kleiner Waschtischverbau, Badewanne, Toilette), Balkon; Kellergeschoss mit Vorraum samt Waschküchenbereich, ein verfliester Kellerraum und zwei weitere Kellerräume mit beschichteten Boden;

Außenfläche: Kleiner gepflegter Gartenbereich und eine befestigte Hoffläche samt KFZ-Stellplatzbereich – eingefriedet und eigenes Einfahrtstor; Gesamt etwa 70m²; Eingangsbereich zum Haus mit Stufen, überdacht;

Energieausweis: EA vom 4.11.2017; HWB 109kWh/m²a; fGEE 1,30;
Ausstattung Fassade: Kunststofffenster weiß , Rollläden, einzelne Insektengitter, Vollwärmeschutzfassade!
Heizung/Warmwasser: Derzeit über gemeinsame Ölzentralheizung (ca. 2008) und Solaranlage für das Doppelhaus;

Laufende Kosten: Abrechnung Heizung / Warmwasser derzeit zentral (Zähler auf Radiatoren); Weitere Kosten werden (soweit nicht separat von jeweiligen Stellen direkt vorgeschrieben) anteilsmäßig abgerechnet; Strom für Haushalt;