Vierzimmerwohnung im Zentrum von Hermagor

derzeit befristet vermietet

KAUFANBOT LIEGT VOR !
Immobilien Germ
K-2102-W1
9620 Hermagor
Hermagor Zentrumslage
ca. 120m²
4 Zimmer
 
EURO 168.000

Anlagemöglichkeit u.a.
Vierzimmerwohnung im Zentrum von Hermagor, befristet vermietet!

Diese großzügige 4 Zimmerwohnung befindet sich in Zentrumslage von Hermagor und ist im Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses gelegen.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und ist derzeit befristet vermietet. Hauptmietzins: € 648 netto monatlich (zzgl. BK, Heizung, USt).
Zur Wohnung ist ein Freistellplatz mit vermietet, der auch mit verkauft wird. Es besteht Wohnungseigentum.
Die Wohnfläche umfasst ca. 120m² und ist in der derzeitigen Raumaufteilung auf einen großzügigen offen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, Vorraum, Abstellraum, Diele, Badezimmer, separate Toilette und Zimmer aufgeteilt.

Die Küche ist mit einem zeitlosen Küchenverbau samt E-Geräten ausgestattet, der den aktuellen Mietern gem. Angaben abgelöst werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgeführt und mit Waschtisch, Dusche und Badewanne ausgestattet. Auch Möbeleinbauten im Badezimmer und Abstellraum können abgelöst werden.

Auf Grund der derzeitigen Vermietung bitten wir um Verständnis, dass im Inserat keine weiteren Fotos angeführt sind.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage.


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Hermagor Zentrumslage
ca. 120m²
4 Zimmer
nein
zugeordnetes Kellerabteil

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung .
www.immobilien-germ.at/datenschutz


Kosten

Gem. Angaben Vorschreibung derzeit ca. EUR 146 netto zzgl. 10% bzw. 20% Ust (für die „Betriebskosten“ sind eine Anpassung der Vorschreibung auf Basis tatsächlicher Kosten und zukünftig auch eine Verrechnung von Hausverwaltungskosten sowie die Bildung einer Rücklage / Rücklagendotierung zu berücksichtigen.);
HWB 103kWh/m²a, fGEE 1,52; EA vom 31.03.2021;
in obiger Gesamtvorschreibung enthaltenes Heizkosten-Akonto ca. EURO 90 netto zzgl. 20% USt
Öl-Zentralheizung
Boiler
EURO 168.000
(inkl. einem Freistellplatz)
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.

– Grunderwerbsteuer 3,5%
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Umsatzsteuer
– Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Umsatzsteuer
Näheres entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht zu Kauf / Verkauf ÖVI Form 13K.


  • Immobilien Germ

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