Geschäftslokal mit flexiblem Grundriss

Saniert und frei – im Zentrum von Hermagor

Immobilien Germ
K-2102-G2
9620 Hermagor
Bahnhofstraße
ca. 103m²
Großraum und Nebenräume
 
EURO 125.000 (inkl. zwei Freistellplätze)

Diese Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Hermagor und ist mit einer großen Schaufensterfront an die Straße ausgerichtet.
Der Eingangsbereich ist überdacht und mit einer Rampe ausgeführt.

Raumaufteilung: Großraum (flexible Raumkonzeption), Abstellbereich und Sanitärbereich mit Toilette, gesamt gem. Angaben ca. 103m²;
Zwei Freistellplätze stehen für die Einheit zu Verfügung und werden mit der Geschäftsfläche verkauft.

BK- / Heizkosten-Vorschreibung: gem. Angaben derzeit reduzierter Verbrauch und reduzierte Verrechnung bedingt durch den Leerstand, Vorschreibung im Leerstand derzeit daher ca. EUR 150 netto zuzüglich 20% Ust (entsprechende Anpassung bei einer Nutzung, Heizkosten unter Berücksichtigung des Verbrauchs und zukünftige Rücklagendotierung sind noch zu berücksichtigen);

Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Bahnhofstraße
ca. 103m²
Großraum und Nebenräume
Straßenausrichtung mit Schaufenster

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

Derzeit im Leerstand ca. EUR 150 netto (zzgl. 20% USt); für die „Betriebskosten“ sind eine Anpassung der Vorschreibung auf Basis tatsächlicher Kosten und zukünftig auch eine Verrechnung von Hausverwaltungskosten sowie die Bildung einer Rücklage / Rücklagendotierung zu berücksichtigen.
HWBSK 103 kwh/m²/Jahr, fGEE: 1,52; EA vom 28.03.2021;
Derzeit im Leerstand ca. EUR 70 netto (zzgl. 20% USt);
Öl-Zentralheizung
EURO 125.000 (inkl. zwei Freistellplätze)
nach Vereinbarung

Grunderwerbsteuer 3,5%;
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%;
Vermittlungsprovision 3% zuzüglich gesetzliche Umsatzsteuer (20%);
Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Umsatzsteuer;
Die Details zu den Nebenkosten, Maklervertrag, Konsumentenschutzbestimmungen sowie die Informationen und Unterlagen gemäß FAGG (nur für Konsumenten) entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Kauf / Verkauf (ÖVI Form 13K).


  • Immobilien Germ
  • Immobilien Germ

Wir verwenden Cookies, um unsere Webseite für Sie möglichst benutzerfreundlich zu gestalten. Wenn Sie fortfahren, nehmen wir an, dass Sie mit der Verwendung von Cookies auf der dieser Webseite einverstanden sind. Weitere Informationen finden sie auf der Seite Datenschutzerklärung.

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen