Geschäftslokal mit flexiblem Grundriss
Saniert und frei – im Zentrum von Hermagor
Diese Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Hermagor und ist mit einer großen Schaufensterfront an die Straße ausgerichtet.
Der Eingangsbereich ist überdacht und mit einer Rampe ausgeführt.
Raumaufteilung: Großraum (flexible Raumkonzeption), Abstellbereich und Sanitärbereich mit Toilette, gesamt gem. Angaben ca. 103m²;
Zwei Freistellplätze stehen für die Einheit zu Verfügung und werden mit der Geschäftsfläche verkauft.
BK- / Heizkosten-Vorschreibung: gem. Angaben derzeit reduzierter Verbrauch und reduzierte Verrechnung bedingt durch den Leerstand, Vorschreibung im Leerstand derzeit daher ca. EUR 150 netto zuzüglich 20% Ust (entsprechende Anpassung bei einer Nutzung, Heizkosten unter Berücksichtigung des Verbrauchs und zukünftige Rücklagendotierung sind noch zu berücksichtigen);
Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör
Hinweise
Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)
Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Kosten
Grunderwerbsteuer 3,5%;
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%;
Vermittlungsprovision 3% zuzüglich gesetzliche Umsatzsteuer (20%);
Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Umsatzsteuer;
Die Details zu den Nebenkosten, Maklervertrag, Konsumentenschutzbestimmungen sowie die Informationen und Unterlagen gemäß FAGG (nur für Konsumenten) entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Kauf / Verkauf (ÖVI Form 13K).