Betriebsliegenschaft

mit Potential im Gailtal

Immobilien Germ
K-2101
Gailtal – Bezirk Hermagor
ca. 5.620m²
 
EURO 450.000

Großzügige Betriebsliegenschaft
mit Potential im Bezirk Hermagor!

Lage nördlich der B111 und auch gut von der B111 „Gailtal Straße“ sichtbar gelegen, Zufahrt asphaltiert;

Anschlüsse an das Stromnetz, an das öffentliche Wasserleitungsnetz und an den öffentlichen Kanal;
Wärmeversorgung über Hackschnitzelanlage;

Widmung „Bauland – Gemischtes Baugebiet;

Bebauung:
Lager und Werkstätte mit UG, EG, OG und DG (nicht ausgebaut);
Hallenanbau
Überdachter Bereich
Halle / Lagerhalle
Waschbox
Tankstelle / Dieseltanklager
Büro (separates Gebäude auf angrenzender Liegenschaft im Wohnungseigentum)

Größen:
Grundstücke: gesamt ca. 5.620m² (gemäß Grundbuchstand);
Büro: EG samt Zubehör ca. 136,3m² Nfl; OG ca. 105,83m² NFl; Gartenanteil ca. 219m²;
Werkstatt- und Lagergebäude: UG/Keller/Magazin ca. 320m² BGF; EG/Werkstatt ca. 1.163m² BGF; OG/Archiv ca. 198m² BGF;  DG ca. 198m²;
Lagergebäude mit Waschbox: ca. 402m² BGF;

Die Liegenschaft wird derzeit noch aktiv betrieblich genutzt. Wir ersuchen daher um Verständnis, dass die Detailunterlagen zum Objekt und zur Lage erst nach Bekanntgabe der Kontaktdaten weitergegeben werden können und eine Besichtigung erst nach vorheriger terminlicher Abstimmung möglich ist.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit der Verkäuferseite ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Gesamtkaufpreis:
EURO 450.000 (Betriebsliegenschaft und Büro)

Immo-Tipp:
Gelegenheit für einen großzügigen Betriebsstandort
mit Potential im Gailtal!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

ca. 5.620m²
Wasser, Strom, Kanal und Wärme

Hinweise

Angaben zur Immobilie:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Weitere Informationen und Besichtigung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/1319319);

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

Büro HWB 181 kWh/m²a, fGEE 1,76, EA vom 15.02.2021; Lager und Werkstätte HWBRef,SK 391,9 kWh/m²a, EA vom 15.02.2021;
Zentralheizung (Hackschnitzelheizung)
EURO 450.000
nach Vereinbarung

– Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
– Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
– Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
– Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif Notar/Rechtsanwalt zuzüglich Barauslagen
Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht zu Kauf / Verkauf ÖVI Form 13K.


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