Diese gemütliche kleine Doppelhaushälfte befindet sich abseits vom Straßentumult an einer Seitenstraße, eingebettet in einem kleinen Siedlungsbereich mit Doppel- und Reihenhäusern, Wohnanlagen und einer Kleingartenanlage. Die unmittelbare Nähe zur Glan lädt mit einem besonderen Raum für Spaziergänge oder sportlichen Aktivitäten ein. Der Fahrradweg entlang der Glan bietet überdies eine tolle Fahrradanbindung. Gleich in der Nähe befindet sich ein Nahversorger und bei Bedarf auch eine Bushaltestelle.

Mit dieser kleinen Doppelhaushälfte erwartet Sie ein gemütlicher kleiner Ruheplatz mit Garten und Garage (Nebengebäude). Neben ca. 66m² Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und DG) bietet der Keller des Hauses mit ca. 30m² einen Wirtschaftsraum, Abstellfläche und Technikbereich.
Die Doppelhaushälfte ist nach Süden, Südosten und Nordwesten ausgerichtet. Der Vorraum mit Garderobenbereich ermöglicht separate Zugänge zu Küche, Wohnzimmer und Toilette und den Aufgang zu den Räumlichkeiten im Dachgeschoss.

Das Wohnzimmer wird derzeit als Wohn-Essraum genutzt und bietet lichtdurchflutet Fenster in die drei Himmelsrichtungen. Der Kachelofen ist mit den schönen alten Kacheln ein besonderer „Hingucker“ und ermöglicht auch an kalten Tagen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Die Küche bietet von der Größe auch sehr gut Platz für einen Essbereich. Abstellmöglichkeit ist mit der angeschlossenen kleinen Speisekammer gegeben.

Der Privatbereich ist im Dachgeschoss ausgeführt und umfasst ein Schlafzimmer, ein Kabinett und ein Bad mit Fenster (derzeit Wanne samt Duschfunktion, Waschtisch, Toilette und Bidet). Das Badezimmer ist bequem direkt über das Schlafzimmer und das Kabinett erreichbar.

Die Liegenschaft ist eingezäunt und der nett angelegte kleine Garten überwiegend mit einer Hecke umschlossen. Im Garten ist ein Brunnen für das Nutzwasser angelegt.

Beheizt wird das Haus zentral – derzeit mittels E-Heizung – und mit dem gemütlichen Kachelofen. Ein alter Heizkessel wurde abgebaut.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum / Garderobe mit Zugang zum Dachgeschoss, Wohn-Essraum mit Kachelofen, Küche, Speisekammer Toilette, Vorraum mit Verbindung zum Keller und zum Garten – gesamt gerundet ca. 33m²;
Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang zum Zimmer und zum Kabinett, Bad / WC (von beiden Räumen zugänglich) – gesamt gerundet ca. 33m²;
Kellergeschoss: Wirtschaftsraum, Lager- und Technikraum – gesamt gerundet ca. 30m²;

Größen:
Erdgeschoss und Dachgeschoss: gesamt ca. 66m²
Kellergeschoss: ca. 30m²;
Nebengebäude / Garage: ca. 18m²;
Grundstück:      ca. 307m² (gemäß Grundbuchstand)

Bauweise und Bestand:
Massivbauweise, Baubewilligung 1948 bzw. Garage 1957;
Die Fenster im EG sind aus Kunststoff – doppelverglast mit Fensterbalken (ca. 2009/2010); die Eingangstüren wurden ebenfalls bereits erneuert. Abgesehen von laufenden kleineren Arbeiten erwartet Sie das kleine Haus im Übrigen liebevoll gepflegt, aber weitestgehend im Gesamtbild einer bekannt gegebenen Generalsanierung ca. 1980.
DG Holzfenster mit Jalousien(ca. 1980);.
Dach mit Eternitplatten-Dachdeckung (gem. Angaben ca. 1980).
Böden: derzeit unterschiedlich – Fliesen und Holzdielen, teils Linoleum und Teppich;
Sanitärbereiche: Toilette im EG und Bad mit Toilette im DG, Wirtschaftsraum im KG;