Der anfängliche Altbau-Gebäudebestand geht auf eine Errichtungszeit um 1900 zurück. In den 1960er Jahren wurde das Haus umfassend vergrößert (Anbau und Aufstockung) und erlebt seitdem ein eher unverändertes Dasein. Böden, Wände, Deckenbereiche, Raumhöhen und Fassadenelemente im nördlichen Gebäudebild erinnern noch an historische Zeiten.

Teilflächen des Erdgeschosses wurden in den letzten Jahren mit kleineren, eher optischen Arbeiten zu gemütlichen einfachen Wohnbereichen adaptiert. Im Allgemeinen warten Innenbereiche, Fassade mit Fenster und Dach jedoch auf ihr neues Gesamtbild für den gewünschten Zweck.

Auf Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie mit diesem großzügigen Haus gesamt ca. 340m² Nutzflächen. Derzeit wird nur das Erdgeschoss bewohnt und genutzt. Mit einer gesamten Unterkellerung des Gebäudes erhalten Sie auf ca. 160m² noch mehr Platz und Flächen.

Auch wenn das Gebäude derzeit noch überwiegend in seinem „Dornröschenschlaf“ liegt, so bietet es mit dem großzügigen Flächen- und Raumangebot nicht nur viele Möglichkeiten sondern Potential für kreative Ideen.

Raumbeschreibung:
Erdgeschoss: Der östliche Gebäudebereich umfasst die Räumlichkeiten des ursprünglichen Altbau-Gebäudebestands aus ~1900, der 1960 mit einem Anbau Richtung Westen auf insgesamt ca. 180m² vergrößert wurde. Mit ein paar kreativen Ideen lassen sich einige Altbau-Charakterzüge wieder „wachküssen“.

Obergeschoss: Das 1960 aufgestockte Obergeschoss bietet mit ca. 160m² viel Fläche und Räume (ehemals Zimmervermietung). Ein später gestartete Innenadaptierung wurde dann aber nicht mehr abgeschlossen. Eine gute Chance, um eigene Vorstellungen umzusetzen.
Vom Obergeschoss ist auch der Dachboden zugänglich.

Kellergeschoss: Durch eine teilweise Grundstücksneigung Richtung Norden befindet sich ein Teilbereich des Kellers über Terrain. So besteht grundsätzlich von Innen und Außen Zugang zum Geschoss. Der ursprüngliche Altbaubestand wurde auch hier durch einen Zubau vergrößert, sodass ca. 160m² Platz und Räume zu Verfügung stehen. Im Altbaubereich erinnern teilweise Gewölbedecken an den historischen Bestand. Durch die großzügige Fläche lässt sich auch für die derzeit noch fehlende Zentralheizung genügend Raum finden.

Grundstück:
Das Grundstück ist Trapez ähnlich geschnitten und umfasst ca. 949m². Die Zufahrt erfolgt direkt über die öffentliche Zufahrtsstraße. Durch die annähernd mittig situierte Gebäudeanordnung bieten sich rundum Zugang und Gartenbereiche.

Flächenübersicht:
Erdgeschoss: circa 180m²;
Obergeschoss: circa 160m²;
Kellergeschoss: ca. 160m²;

Bauweise und Bestand:
Massivbauweise; Fassade, Fenster, Dach und Innenbereiche mit Sanierungsbedarf;