Dieses gemütliche kleine Wohnhaus wurde 2000 errichtet und erstreckt sich mit seiner Wohnfläche von ca. 130m² über Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachgeschoss). Die idyllische kleine Gartenlandschaft bietet mit teils gärtnerischer Bepflanzung, Wiesenfläche und Gartenhaus Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwartet Sie ein sonnendurchfluteter offener Wohn-Essraum mit angeschlossener Küche und Zugang zu den Terrassen und der Gartenanlage, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und ein Vorraum mit Platz für die Garderobe sowie als Verbindungsbereich zum Ober- als auch Untergeschoss. Ein Kamin mit Sichtfenster wurde gemütlich zwischen Wohn- und Essbereich integriert und bietet Ihnen eine zusätzliche Heizquelle für die Übergangszeit wie auch die gemütliche Atmosphäre eines offenen Kamins.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Glasdusche, Waschtisch und einer weiteren Toilette. Auch das Bad ist mit Fenster ausgeführt.

Im Untergeschoss (ca. 69m²) wurde mit einer Sauna (zwei Liegeflächen) und einem kleinem Bad (Waschtisch, Dusche, Toilette) bereits Raum für einen Wellnessbereich vorbereitet. Im Großraum bietet sich aber auch Platz für Bastler, Freizeitsportler oder andere Ideen. Auch die Technik hat ihren wohl verdienten Platz bekommen (Heiz-/Technikraum, Tankraum). Für Waschmaschine, Trockner und Zubehör ist ein entsprechender Platz im Vorraum des Untergeschosses vorhanden.

Ihre Fahrzeuge erhalten großzügige Carportflächen (gesamt ca. 50m²).

Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Garderobe, Gästetoilette, Wohn-Essraum mit angeschlossener Küche, Abstellbereich und offener Stiegenaufgang zum Privatbereich; Obergeschoss / Dachgeschoss mit drei Zimmern (ca. 10,5m² bis 23,5m²), Badezimmer (Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche mit Glasverbau, Toilette, Handtuchheizkörper – Fenster), Vorraum; Untergeschoss mit Vorraum (Bereich für WM, Trockner u.a.m.), Großraum (Sauna, Sanitärbereich und Platz für eigene Ideen – gesamt ca. 33m² und beheizbar), Technikbereich (Heizraum/Technikraum, Tankraum);

Außenfläche: großzügige Sonnenterrassen, angelegter Garten mit bunter Pflanzenvielfalt, gepflasterte Zufahrtsfläche und Carportbereiche, kleines Gartenhaus (Stromanschluss), elektrisches Einfahrtstor, Einfriedung;

Energieausweis: EA vom 25.03.2015; HWB 86kWh/m²a; fGEE 1,18;
Ausstattung: Massivbauweise (Ziegel), Kunststofffenster, elektrische Rollläden im EG, teilweise Insektengitter, SAT-Anschlüsse auch für englischsprachige Sender;
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung, weiters Kamin im Wohn-Essbereich);