Großzügige Dreizimmerwohnung
Im Zentrum von Klagenfurt
Großzügige Dreizimmerwohnung
mit viel Platz!
Diese großzügige Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 2. Stock. Die „Cityarkaden“ und das umfassende Innenstadt-Angebot sind auch fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Wohnfläche der Wohnung ist Südosten und Nordwesten ausgerichtet. Mit gesamt ca. 97m² bietet diese Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Küche ist mit einem zeitlosen Küchenverbau samt Elektrogeräten eingerichtet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Wohnfläche gesamt ca. 97m² (teilweise Dachschrägen, kein Balkon / keine Loggia);
Kostenübersicht:
Hauptmietzins: EURO 570 netto zuzüglich 10% USt – brutto EURO 627 mtl.
Betriebskosten: ca. EURO 142,5 netto zzgl. 10% USt – brutto ca. EURO 156,75 mtl.
Heizkosten: ca. EURO 79,2 netto zzgl. 20% USt – brutto ca. EURO 95 mtl.
Gesamtmiete: ca. EURO 878,75 brutto – zuzüglich Strom (Haushalt und Boiler)
Kaution: EURO 2.700
Verfügbarkeit: ab sofort
Energieausweis: erhaltene Daten HWB 57,80 Wh/m²a, fGEE 0,80; EA vom 2.05.2013;
Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör
Hinweise
Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)
Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Kosten
Vermittlungsprovision: Je nach Mietdauer 1 – 2 Bruttomietzinse zuzüglich 20% Umsatzsteuer;
Es fallen für die Anmietung zu Wohnzwecken keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete seit 11.11.2017 gebührenfrei).
Der Mietvertrag wird von Vermieterseite erstellt.
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung (ÖVI Form 13M).
