Kleinwohnung in LKH-Nähe

Gemeinschaftsgarten und Parkplätze

VERMIETET!
Immobilien Germ
M-1804
9020 Klagenfurt
Ruhige Seitenstraße in LKH-Nähe
ca. 25m²
1 Zimmer
 
EURO 391,50 monatlich

Immobilienfazit:
Eine gemütliche Kleinwohnung
in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 12 Einheiten

Nette Ruhelage mit gemütlichem Hausgarten für die Mieter.

Diese gemütliche Kleinwohnung  befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 12 Wohnungen und ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des LKH-Geländes. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen.

Raumaufteilung: Vorraum mit Kochnische, Zimmer, Bad mit WC; Gesamtgröße: ca. 25m²;
Ausstattung: Möbliert ist die Wohnung mit einem Küchenverbau samt E-Geräten, der erst vor ein paar Jahren erneuert wurde. Das Bad ist mit Waschtisch, Alibert, Dusche samt Duschverbau und Toilette  ausgestattet. Das Zimmer bietet Ihnen Raum für eigene Ideen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im allgemeinen Keller ist bei Bedarf eine Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden (Betrieb über Münzzähler).
In der Anlage sind Parkplätze für die Mieter des Hauses vorhanden. Und auch der einladend gestaltete Garten steht zur Mitbenützung zu Verfügung.
Diese Wohnung wird angenehmer Weise unbefristet vermietet.

Die gemütliche ruhige Lage wird auch Sie überzeugen!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Ruhige Seitenstraße in LKH-Nähe
ca. 25m²
Garten der Anlage steht zur Mitbenützung zu Verfügung
1 Zimmer
Westen
Kabel-TV Anschlussmöglichkeit vorhanden
1. OG
nein
ein Kellerabteil ist mit vermietet
Freiabstellplätze stehen in der Anlage zu Verfügung

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 265 netto zuzüglich 10% Ust (brutto somit EURO 291,50 mtl.)
ca. EURO 100 mtl. (Vorschreibung für Betriebs- Heiz- und Warmwasserkosten inkl. 10% und 20% Ust)
gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten und Umsatzsteuer (10% und 20%)
HWB 172kWh/m²a, fGEE 2,30
ÖL-Zentralheizung
Solar und kombiniert mit Wohnraumheizung
EURO 391,50 monatlich
zuzüglich Strom für Haushalt (direkt an den Energieanbieter zu bezahlen)
EURO 1.200
ab sofort nach Vereinbarung
unbefristet

Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 375 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 450)
Es fallen keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete gebührenfrei seit 11.11.2017)
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung „ÖVI Form 13M“.


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