Kleinwohnung mit Fernsicht

Ruhige Lage und Gartenmitbenützung

VERMIETET
Immobilien Germ
M-1905
9020 Klagenfurt
Klagenfurt-Nord
ca. 50m²
2 Zimmer
 
ca. EURO 496;

Eine großzügige Einzimmerwohnung mit separater gemütlicher Essküche in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 12 Einheiten.
Einmalige Ruhelage mit gemütlichem Hausgarten für die Mieter.

Diese großzügige Einzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des LKH-Geländes. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist im zweiten und zugleich letzten Stock (Dachgeschoss) gelegen und wird angenehmer Weise unbefristet vermietet.

Raumaufteilung: Vorraum, Essküche – eingerichtet mit einem Küchenverbau und Platz für einen Essbereich, großzügiges Wohn-Schlafzimmer, Bad mit WC; Gesamtgröße ca. 50m² (teilweise Dachschrägen).

Ausstattung:  Möbliert ist die Wohnung mit einem Küchenverbau samt E-Geräten. Das Bad ist mit Waschtisch, Dusche mit Duschverbau und Toilette ausgestattet. Abgesehen von einem Küchenverbau ist die Wohnung nicht möbliert und bietet Ihnen Raum für Ihre eigenen kreativen Einrichtungsideen (auf Fotos ersichtliche weitere Einrichtung ist aus Vorvermietungen).

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und mit vermietet.
Im allgemeinen Keller ist eine Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden (Betrieb bei Bedarf über Münzzähler).

In der Anlage sind Parkplätze für die Mieter des Hauses vorhanden. Und auch der einladend gestaltete Garten steht zur Mitbenützung zu Verfügung.

 

Die gemütliche Lage wird auch Sie überzeugen.


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Klagenfurt-Nord
ca. 50m²
2 Zimmer
Obergeschoss
nein
Kellerabteil mit vermietet
In der Anlage stehen allgemeine Parkplätze zu Verfügung

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 341 (inkl. 10% USt)
EURO 80 (inkl. USt)
Vorschreibung für Betriebs- und Bewirtschaftungskosten, Heizkosten und Warmwasserkosten (inkl. 10 und 20% USt.)
HWB 172kWh/m²a, fGEE 2,30
EURO 75 (Vorschreibung Heizung und Warmwasser inkl. USt)
Öl-Zentralheizung
zentral aufbereitet kombiniert mit Wohnraumheizung und Solar
ca. EURO 496;
Hauptmietzins, bekannt gegebene Vorschreibung für Betriebs- und Bewirtschaftungskosten, Heizkosten und Warmwasserkosten
zuzüglich Strom für Haushalt (vom Mieter direkt an den Energieanbieter zu bezahlen)
EURO 1.500
nach Vereinbarung – ab sofort
unbefristet

Vermittlungsprovision: Pauschale € 500 zuzüglich 20% Umsatzsteuer (brutto somit EURO 600).
Es fallen keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete sind seit 11.11.2017 gebührenfrei).
Der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt.
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung ÖVI Form 13M.


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