Diese großzügige Zweizimmerwohnung befindet sich in hofseitig ruhiger Lage einer Wohnanlage im Zentrum von Klagenfurt.
Das Gebäude wurde bereits saniert (VWS-Fassade ca. 16cm und doppelte Kunststoffenster mit innenliegenden Jalousien, Elektroinstallation erneuert) und bietet Ihnen eine hervorragende Basis.

Die beiden Zimmer der Wohnung sind getrennt vom Vorraum aus zugänglich und die Küche ist vom Wohnraum abgeteilt ausgeführt.
Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch mit Verbau, einer Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch das tolle Raumkonzept verfügt auch das Bad über ein Fenster.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (Vorschreibung der Heizkosten in den BK enthalten). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler.

Mit verkauft wird eine Einzelgarage. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung:
Vorraum / Garderobe, Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem Küchenbereich (derzeit Wandabteilung), Schlafzimmer, Badezimmer /(mit Wanne, Waschtisch-Verbau WC, WM-Anschluss, Fenster); gesamt ca. 57,23m²
Ausstattung:
Böden: Fischgrät-Parkett in den Zimmern, PVC-Boden in Küche und Vorraum;
Fenster: doppelt ausgeführte Kunststofffenster (mit innenliegenden Jalousien) – jeweils mit Doppelverglasung;
Türen: Holztüren – weiß;

Zur Wohnung gehört auch ein zugewiesenes Kellerabteil im Kellergeschoss. Ein Fahrradabstellbereich ist verfügbar. Die im Eigentum befindliche Einzelgarage wird mit verkauft. Weitere allgemeine Parkplatzmöglichkeiten (Freiabstellplätze) befinden sich in der Wohnanlage.

Monatliche Gesamtvorschreibung der Hausverwaltung derzeit ca. EURO 187,53 (inkl. BK, Heizung, Umsatzsteuer, Rücklage/Instandhaltung);

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Zentrum von Klagenfurt und ist einmalig ruhig, hofseitig nach Westen ausgerichtet. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich an der Straße. Bei Bedarf sind Sie überdies in wenigen Gehminuten am Neuen Platz. Und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.