City-Terrassenwohnung

Zentrums- und Ruhelage!

VERMIETET
Immobilien Germ
M-1902
9020 Klagenfurt
Hofseitig gelegen – Nähe LKH und City-Arkaden
ca. 44,32m²
zzgl. 35,87m² Terrasse
2 Zimmer
 
ca. EURO 600 monatlich

Zentrumsnah und sonnig!
Gepflegte Zweizimmerwohnung mit Terrasse.

Mit dieser leistbaren Wohnung erhalten Sie den Luxus, das Stadtzentrum zu Fuß nutzen und auch eine traumhaft große Westterrasse genießen zu können.

Diese Terrassenwohnung befindet sich hofseitig ausgerichtet in der Nähe der City-Arkaden und des LKH-Klagenfurt und ist im Obergeschoss gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich gleich an der Straße.

Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer mit angeschlossener Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer; Wohnfläche ca. 44,32m² zzgl Terrasse ca. 35,87m²;
Ausstattung:  Die Zimmer und der Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet. Ein gepflegter Küchenverbau ist vorhanden und das Bad ist mit einem Waschtischverbau (Unterschrank und Spiegelschrank) sowie einer Wanne ausgestattet. Die Zimmer sind nicht möbliert und bieten Ihnen den Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen.

Tipp: Einmalige Terrassengröße in Zentrumslage!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Hofseitig gelegen – Nähe LKH und City-Arkaden
ca. 44,32m²
zzgl. 35,87m² Terrasse
33,87m²
2 Zimmer
Westen
1. Stock
ja

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 428 zzgl. 10% Ust
ca. EURO 91,83 (inkl. 10% Ust)
HWB 74,77kWh/m²a, fGEE 2,29
derzeit ca. EURO 26,38 (inkl. 20% Ust)
Zentralheizung
derzeit ca. EURO 10,63 (inkl. 10% Ust)
zentral aufbereitet
ca. EURO 600 monatlich
zuzüglich Strom für Haushalt (direkt an den Energieanbieter zu bezahlen)
EURO 1.800
nach Vereinbarung – ab sofort
3 Jahre

Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 500 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 600)
Es fallen keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete gebührenfrei seit 11.11.2017)
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung „ÖVI Form 13M“.


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