Kleinwohnung mit Fernsicht

Ruhelage und Gartenmitbenützung

VERMIETET
Immobilien Germ
M-1905
9020 Klagenfurt
Ruhige Seitenstraße in LKH-Nähe
ca. 50m²
1 großes Zimmer, Essküche
 
EURO 475 monatlich

Immobilienfazit:
Eine großzügige Einzimmerwohnung mit separater gemütlicher Essküche
in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 12 Einheiten

Einmalige Ruhelage mit gemütlichem Hausgarten für die Mieter.

Diese großzügige Einzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des LKH-Geländes. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist im 2. und zugleich letzten Stock (Dachgeschoss) gelegen.

Raumaufteilung: Vorraum, Essküche – eingerichtet mit einem Küchenverbau und Platz für einen Essbereich, großzügiges Wohn-Schlafzimmer, Bad mit WC; Gesamtgröße: ca. 50m² (teilweise Dachschrägen)
Ausstattung: Möbliert ist die Wohnung mit einem Küchenverbau samt E-Geräten (weitere Möblierung auf den Fotos ist nur beispielhaft). Es ist Platz für einen Essbereich in der Küche gegeben Das Bad ist mit Waschtisch, Dusche samt Duschverbau und Toilette  ausgestattet. Das Zimmer bietet Ihnen großzügigen Raum für eigene Ideen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im allgemeinen Keller ist eine Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden (Betrieb über Münzzähler).
In der Anlage sind Parkplätze für die Mieter des Hauses vorhanden. Und auch der einladend gestaltete Garten steht zur Mitbenützung zu Verfügung.
Die Wohnung wird angenehmer Weise unbefristet vermietet.

Die gemütliche ruhige Lage wird auch Sie überzeugen!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Ruhige Seitenstraße in LKH-Nähe
ca. 50m²
der Hausgarten steht zur Mitbenützung zu Verfügung
1 großes Zimmer, Essküche
Süden
Kabel-TV Anschlussmöglichkeit vorhanden
2. Stock
nein
ein Kellerabteil ist mit vermietet
Freiabstellplätze stehen auf der Liegenschaft zu Verfügung

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 319 inkl.. 10% Ust
ca. EURO 156 inkl. 10% und 20% Ust
gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten und Umsatzsteuer (10% und 20%)
HWB 172kWh/m²a, fGEE 2,30
ÖL-Zentralheizung
Solar und kombiniert mit Wohnraumheizung
EURO 475 monatlich
zuzüglich Strom für Haushalt (direkt an den Energieanbieter zu bezahlen)
EURO 1.400
ab sofort nach Vereinbarung
unbefristet

Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 416,67 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 500)
Es fallen keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete gebührenfrei seit 11.11.2017)
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung „ÖVI Form 13M“.


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