Garconniere Nähe LKH

Ruhelage und Gartenmitbenützung

Immobilien Germ
M-1419
9020 Klagenfurt
Ruhige Seitenstraße in LKH-Nähe
ca. 29m²
Zimmer mit Kochbereich
 
EURO 391 monatlich

Immobilienfazit:
Eine gemütliche Einzimmerwohnung mit Südbalkon
Schöne Ruhelage mit gemütlichem Hausgarten für die Mieter.

Im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses befindet sich diese gemütlich Garconniere mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die Lage ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des LKH-Geländes. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer mit Kochbereich – eingerichtet mit einem neuen Küchenverbau samt E-Geräten, Bad mit WC; Gesamtgröße: ca. 29m²; Balkon ca. 5m²;
Ausstattung: Möbliert ist die Wohnung mit einem neuen Küchenverbau samt E-Geräten. Renovierung und Neuausstattung der Wohnung sind erst vor ein paar Jahren erfolgt. Das Bad ist mit Waschtisch, Dusche samt Duschverbau und Toilette  ausgestattet.Der schöne kleine Südbalkon ist über das Zimmer zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im allgemeinen Keller ist bei Bedarf eine Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden (Betrieb über Münzzähler).
Im Hof der Liegenschaft gibt es mehrere Parkplätze für die Mieter.
Der einladend gestaltete Garten steht zur Mitbenützung zu Verfügung.
Die Wohnung wird angenehmer Weise unbefristet vermietet.

Die gemütliche ruhige Lage wird auch Sie überzeugen!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Ruhige Seitenstraße in LKH-Nähe
ca. 29m²
ca. 5m²
der Hausgarten steht zur Mitbenützung zu Verfügung
Zimmer mit Kochbereich
Süden und Osten
Kabel-TV Anschlussmöglichkeit vorhanden
Hochparterre
nein
ein Kellerabteil ist mit vermietet
Freiabstellplätze stehen auf der Liegenschaft zu Verfügung

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 260 zzgl. 10% Ust
ca. EURO 105 inkl. 10% und 20% Ust
gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten und Umsatzsteuer (10% und 20%)
HWB 172kWh/m²a, fGEE 2,30
ÖL-Zentralheizung
Solar und kombiniert mit Wohnraumheizung
EURO 391 monatlich
zuzüglich Strom für Haushalt (direkt an den Energieanbieter zu bezahlen)
EURO 1.200
voraussichtlich März
unbefristet

Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 350 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 420)
Es fallen keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete gebührenfrei seit 11.11.2017)
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung „ÖVI Form 13M“.


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