Kleinwohnung im Herzen der Stadt
Gemütliche Raumaufteilung und teilmöbliert
Immobilienfazit:
Kleinwohnung mit guter Raumaufteilung
im Herzen der Landeshauptstadt!
Diese gemütlich aufgeteilte Kleinwohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Lage ist in der Fußgängerzone, nahe dem Neuen Platz, mit den infrastrukturellen Annehmlichkeiten der Innenstadt.
Raumaufteilung: Vorraum, Essküche, Zimmer, Bad mit WC; Gesamtgröße: ca. 34,28m²;
Ausstattung: Möbliert ist die Wohnung derzeit im Küchenbereich mit einem Küchenverbau samt E-Geräten (überwiegend erneuert), einer Eck-Sitzbank und einem Esstisch. Das Badezimmer ist mit einem Waschtischverbau, Dusche samt Duschverbau und Toilette ausgestattet. Im Vorraum ist ein Abstellbereich mit einer Schiebetüre abgeteilt (Stauraum).
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung wird mittels E-Heizung beheizt. Ein kleiner alter Kachelofen ist im Zimmer vorhanden, wurde allerdings bereits seit geraumer Zeit nicht mehr genutzt.
Innenhoflage im Herzen von Klagenfurt!
Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör
Hinweise
Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)
Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Kosten
Mit 1.07.2023 erfolgte die Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips bei der Vermittlung von Mietwohnungen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immo Germ – Mag. Iris Germ Immobilien vom Vermieter mit der Vermittlung der Vermietung beauftragt ist und einseitig nur für den Vermieter tätig ist (keine Doppelmaklertätigkeit). Siehe auch die Erklärung in ÖVI Form 14M (Informationsblatt zur Vermittlung von Wohnungsmietverträgen).
Gebühren: Seit 11.11.2017 sind Mietverträge über Wohnraummiete gebührenfrei. Verträge über nicht zu Wohnzwecken genutzte Mietobjekte sind weiterhin gebührenpflichtig (Mietverträge nicht zu Wohnzwecken grundsätzlich 1% der auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmiete).
