Stadthaus in St. Veit an der Glan

Altbau mit Erweiterungspotential

Immobilien Germ
K-2208
9300 St. Veit an der Glan
Stadtkerngebiet – Innerhalb Stadtmauer
ca. 262m²
 
EURO 210.000

Diese Altbau-Liegenschaft liegt innerhalb der alten Stadtmauern in der Herzogstadt St. Veit an der Glan.

Abgesehen von einem kleinen Innenhofbereich ist das Grundstück mit einem Gebäudealtbestand bebaut.
Der alte Bestand umfasst ein teilunterkellertes Gebäude mit Erd- und Obergeschoss und teilweise Dachgeschoss / Dachboden.
In den letzten Jahren wurden diverse kleinere Arbeiten vorgenommen. Im übrigen ist von Sanierungs- bzw. Erneuerungsbedarf auszugehen und Erweiterungspotential gegeben.

Das Grundstück ist als „Bauland-Geschäftsgebiet“ gewidmet und es gilt der Teilbebauungsplan „Altstadt-Kerngebiet“ =>
Anzahl der Geschosse: III,
Bebauungsdichte: 2,8,
(Angaben Stadtgemeinde – Bauamt);

Weitere Informationen und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminabstimmung und gemeinsam mit Immo Germ – Mag. Iris Germ möglich ist!

 


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Stadtkerngebiet – Innerhalb Stadtmauer
ca. 262m²

Hinweise

Angaben zur Immobilie:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Weitere Informationen und Besichtigung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/1319319);

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

HWBRef,SK 253kWh/m²a, fGEE,SK 3,88 , EA vom 26.07.2022;
EURO 210.000

– Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
– Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
– Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
– Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif Notar/Rechtsanwalt zuzüglich Barauslagen
Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht zu Kauf / Verkauf ÖVI Form 13K.


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