Geschäftsflächen

Frei verfügbar – am Heiligengeistplatz

Immobilien Germ
K-1906-2A
9020 Klagenfurt
Heiligengeistplatz
ca. 98m² ebenerdig
zzgl. Kellerraum ca. 22m²
Großraum und Nebenräume
 
EURO 118.000

An diesem, in Klagenfurt bekannten Immobilienstandort im Herzen von Klagenfurt (westlich vom Rathaus/Neuer Platz und nördlich vom Benediktinermarkt gelegen) befindet sich eine Geschäftseinheit mit Ausrichtung direkt auf den Heiligengeistplatz.

Umfeld / Nahbereich: Heiligengeistplatz (zentraler Umsteigeplatz u. zentrale Bushaltestelle), Benediktinermarkt, mehrere Schulen, Kindergärten, Hort, Neuer Platz, Magistrat, zahlreiche Bürostandorte;

Raumaufteilung: Großraum ca. 61,7m², rückseitige Fläche ca. 29,8m², Sanitärbereiche für Damen und Herren,  Keller-Lagerraum ca. 22m²;

Der Geschäftsstandort wurde zuvor als Bäckereifiliale genutzt. Auf Grund der örtlichen Gegebenheiten ist nur eine mechanische Entlüftung möglich.

BK-Vorschreibung ca. EUR 153,89 netto zuzüglich 20% Ust (ca. EURO 184,67 brutto);
Heizkosten-Vorschreibung ca. EUR 69,65  netto zuzüglich 20% Ust (ca. 83,57 brutto);
Rücklagendotierung ca. EURO 4,73;
Vorschreibungen der Hausverwaltung somit ca. EURO 228,27 netto (ca. EURO 272,97 brutto);
Die Müllentsorgung ist direkt zu veranlassen / zu bezahlen.


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Heiligengeistplatz
ca. 98m² ebenerdig
zzgl. Kellerraum ca. 22m²
Großraum und Nebenräume
Straßenausrichtung

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EUR 153,89 netto (zzgl. 20% USt) und EURO 4,73 Rücklagendotierung
HWBSK 180,09 kwh/m²/Jahr, fGEE: 1,41; EA vom 26.02.2013;
EUR 69,65 netto (zzgl. 20% USt)
Fernwärme
EURO 118.000
nach Vereinbarung

Grunderwerbsteuer 3,5%;
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%;
Vermittlungsprovision 3% zuzüglich gesetzliche Umsatzsteuer (20%);
Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Umsatzsteuer;
Die Details zu den Nebenkosten, Maklervertrag, Konsumentenschutzbestimmungen sowie die Informationen und Unterlagen gemäß FAGG (nur für Konsumenten) entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Kauf / Verkauf (ÖVI Form 13K).


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